"Ich helfe Menschen dabei in geeignete Immobilien zu investieren mit denen Sie Vermögen aufbauen können und Werte sichern." Torsten Bossog, Immobilien seit 27 Jahren

 

Richtwert Immobilien, Inhaber Torsten Bossog

Eigentumswohnung mit Ausblick, Richtwert Immobilien, Inhaber Torsten Bossog
Foto © Penthouse Blick, Pixabay, CC0 Lizenz <> hier unter dem Foto, Besucherzähler, neue Zählung ab 1.1.2018
 
 
 
 
 
 

Immobilieneigentum als interessantes Element zur Vermögensentwicklung

Aus gutem Grund investieren sehr viele Leute in den Sachwert Immobilie, sowohl zur Nutzung als eigenes Zuhause als auch zum Investment. Immobilien im Eigentum bieten zahlreiche wertvolle Vorteile, insbesondere bei interessanter Lage und aktuell ordentlichem Erhaltungszustand in Hinsicht auf die Grundsubstanz. Natürlich erfordert Immobilienbesitz vor Investition eine ordentliche Evaluierung auf Eignung für den individuellen Bedarf. Nach Investition sind regelmäßige Investitionen für Substanzerhalt und Modernisierung angebracht, wobei man hier in Jahren und Jahrzehnten rechnet. 

 

Bei dem Verkauf von Immobilien erlebt man derzeit hochgradig polarisierte Teilmärkte, von super hochpreisig (zum Beispiel München, Stuttgart, Hamburg, Berlin und Potsdam) bis extrem günstig (zum Beispiel Region Stadt Guben), es bleibt weiterhin sehr interessant. 

 

Richtwert Immobilien, Inhaber Torsten Bossog, ist Ihr aktiver, freundlicher sowie zuverlässiger Partner in Sachen Kaufimmobilien. Sie erhalten beste Dienstleistungsqualität verbunden mit hoher Kundenzufriedenheit. Sie profitieren von viel Expertenwissen sowie 27 Jahren Immobilien-Marketing-Erfahrung. Interessante Erwerbsgelegenheiten sind wie ein Magnet, sie bilden ein Forum und ziehen die richtigen Leute an. 

 

Der Inhaber Torsten Bossog ist amtlich zugelassener Immobilienmakler (Zivil- und Handelsmakler) seit 1991 und verfügt zudem über diverse Kenntnisse im Bereich Immobilienfinanzierung. Der Inhaber ist zusätzlich freier Sachverständiger zur Bewertung von Haus- und Grundbesitz. 

 

PS: Machen Sie zuerst Ihren Kontakt mit dem freundlichen Team von Richtwert Immobilien, es ist kostenlos und es ist unverbindlich. Nutzen Sie jetzt ganz einfach das nachfolgende Kontaktformular, danke. 

  

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Möchten auch Sie eine eigene Immobilie für zum Beispiel 85,- Euro monatlich?

Mit Immobilieneigentum Erträge sichern sowie eine zweite Rente zur Altersabsicherung aufbauen, derzeit denkbar schon ab 4.500 € Eigengeld. Für wen funktioniert das? Leute mit einem brauchbaren Kredit-Score sowie einem Netto-Einkommen ab 2.000,- Euro (ledig) und ab 2.500,- Euro (Ehe) haben sehr gute Chancen. Interessiert? Neugierig? Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und Sie erfahren mehr, völlig unverbindlich sowie kostenfrei. Grundbuch statt Sparbuch. Je eher, je besser, ab jetzt in den Sachwert Immobilie investieren, aus gutem Grund, aber sicher. 

 

Wird Ihre normale Rente reichen? Wollen Sie sich wirklich nur darauf verlassen? Haben Sie sich schon zusätzlich ausreichend gekümmert? Eine Immobilien-Zusatzrente kann helfen. Mehrere Immobilien-Renten helfen noch mehr. Die Zeit läuft schnell. 

 

Gern vermitteln wir auch Ihnen interessante geprüfte Erwerbsgelegenheiten nach Maß und überlassen dabei nichts dem Zufall. Von der Erstinformation über die Objektbegehung mit Inaugenscheinnahme bis zur Begleitung der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages reicht unser Service-Spektrum. Bei Bedarf benennen wir Ihnen geeignete günstige Kreditinstitute. Herzlich willkommen im illustren Kreis der Immobilieneigentümergemeinschaft. 

 

Investment in Immobilieneigentum und räumliche geografische Freiheit

Für eine größere Anzahl von Leuten kann es durchaus Sinn machen das eigene Zuhause zu mieten, auch wenn dies unter dem Strich oft erheblich teurer ist. Somit ist man weiterhin räumlich flexbel also ortsunabhängig. Es wird dann direkt in den Sachwert einer vermieteten Immobilie investiert, bei professioneller Umsetzung bringt das zumeist ordentliche Erträge. 

 

Eine mögliche Vorgehensweise ist es geeignete Investitionen zu finden, die dank Abschreibung ein steuerrechtliches Minus verursachen, für die investierende Person jedoch einen positives Ergebnis verursachen.

 

Das liegt darin begründet, dass die Vermögensbildung vom Finanzamt dank steuerlicher Abschreibung anders berechnet wird als von einer investierenden Person. So kann etwa eine Investition in eine Eigentumswohnung zur Vermietung nach Verwaltungskosten, Zinsen und Tilgung des Darlehens immer noch einen positiven Cashflow bringen, während das Finanzamt durch die Absschreibung der Wohnung einen Verlust sieht, der vom positiven Cashflow abgezogen werden kann. 

 

Geldrechnung und steuerliche Rechnung sind also unterschiedlich und ermöglichen es die Steuerlast zu senken, obwohl man effektiv noch Gewinn erzielt. Besonders effektiv ist dies, wenn denkmalgeschützte Häuser erworben werden oder Wohnungen in Sanierugsgebieten, denn hier gilt ein Abschreibungsbetrag von 9% in den ersten 8 Jahren und danach 7% statt der üblichen 2% Gebäudeabschreibung. Eine solche Immobilie lässt sich also bereits nach 12 Jahren vollständig abschreiben und mit der richtigen Kaufstrategie als Privatperson steuerfrei verkaufen. 

 

Bitte beachten Sie, das ich aus standesrechtlichen Gründen keine Rechtsberatung und keine Steuerberatung anbiete. Es geht hier vor allem darum allgemein vorteilhafte Strukturen zu erwähnen. 

 

Porträt, Richtwert Immobilien, Inhaber Torsten Bossog
Foto: Torsten Bossog © Porträtfoto vom Inhaber Torsten Bossog

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